Peran Broker Properti dalam Pengembangan Pasar Rumah Subsidi
Menteri Perumahan dan Kawasan Permukiman (PKP), Maruarar Sirait, mengungkapkan pentingnya peran broker properti dalam memperkuat sistem perumahan nasional. Menurutnya, sektor properti merupakan salah satu tulang punggung ekonomi yang kompleks, dengan nilai transaksi besar dan beragam aspek legalitas. Dalam ekosistem ini, broker properti menjadi jembatan antara penjual dan pembeli, terutama dalam pengembangan pasar secondary market rumah.
Menurut Ara, sapaan akrab Menteri Maruarar Sirait, keberadaan broker sangat krusial dalam memperlancar proses jual-beli hunian, khususnya rumah subsidi yang telah memenuhi syarat untuk dilepas. Ia menilai, jika masyarakat sudah memenuhi syarat dan ingin naik kelas ke rumah yang lebih besar, maka harus ada mekanisme secondary market agar rumah subsidi itu bisa dijual kembali dengan tertib. Hal ini tidak hanya menjadi peluang ekonomi bagi broker tetapi juga memperkuat ekosistem perumahan rakyat.
Ara menyatakan bahwa konsep broker rumah subsidi perlu dipelajari lebih dalam dan diatur dengan baik agar sejalan dengan kebijakan pemerintah serta menjaga asas pemerataan akses perumahan bagi masyarakat berpenghasilan rendah.
Potensi Pasar Secondary Rumah Subsidi
Potensi pasar secondary market rumah subsidi sangat besar. Tahun lalu, pemerintah menyalurkan sekitar 200.000 unit rumah subsidi, sedangkan pada tahun 2025 meningkat menjadi 350.000 unit. Jika setiap tahun angka ini dapat tercapai, maka dalam sepuluh tahun akan ada sekitar 3,5 juta rumah subsidi. Ini adalah potensi luar biasa yang bisa menjadi sumber penghidupan baru bagi puluhan ribu broker di seluruh Indonesia.
Ara berharap kerja sama antara pemerintah, perbankan, pengembang, dan asosiasi broker seperti AREBI dapat membangun sistem yang saling terhubung (link and match). Dengan demikian, pasar rumah subsidi tidak hanya tumbuh di sisi penyediaan, tetapi juga bergerak aktif di sisi transaksi dan perputaran ekonomi masyarakat.
"Kita ingin ekonomi di sektor bawah juga bergerak. Kalau ekosistem ini terbentuk, pemerataan ekonomi bisa tercapai dari atas hingga ke bawah," ujar Ara.
Kontribusi Broker dalam Transaksi Properti
Ara tidak menampik kontribusi signifikan broker properti dalam memastikan kelancaran dan keamanan transaksi di pasar properti Indonesia. Ia menilai broker properti bukan hanya fasilitator penjualan, tetapi juga aktor penting yang menjaga stabilitas pasar dan melindungi kepentingan konsumen.
Dengan nilai transaksi properti yang tinggi, keberadaan broker yang profesional dan terpercaya menjadi esensial untuk meminimalkan risiko penipuan, memastikan legalitas dokumen, dan memberikan informasi yang akurat kepada para pihak.
Inovasi Teknologi dalam Industri Properti
Executive Director Century 21 Indonesia, Daniel Handoyo, menjelaskan bahwa untuk menjawab kebutuhan masyarakat, Century 21 Indonesia terus berinvestasi dalam inovasi teknologi. Peluncuran portal properti terintegrasi adalah salah satu upaya nyata dalam transformasi digital ini.
Portal digital ini dirancang untuk memberikan sejumlah manfaat yang mempermudah konsumen dalam memastikan properti yang ditampilkan telah melalui proses pengecekan untuk menghindari informasi tidak akurat, sebuah langkah penting untuk membangun kepercayaan. Selain itu, portal ini memungkinkan konsumen menemukan properti sesuai kebutuhan spesifik, dengan filter berdasarkan lokasi, harga, hingga fitur lengkap. Fitur-fitur ini dirancang untuk menciptakan pengalaman transaksi properti yang lebih cepat, efisien, dan bebas stres, sekaligus meningkatkan akuntabilitas agen.
Tantangan yang Dihadapi Industri Properti
Meskipun peran broker properti semakin diakui dan inovasi terus bergulir, industri ini tetap menghadapi tantangan. Edukasi konsumen tentang pentingnya menggunakan jasa broker berlisensi, penegakan etika profesi, serta adaptasi terhadap regulasi yang terus berkembang adalah beberapa aspek yang perlu terus diperkuat.
Dengan jaringan yang luas, meliputi lebih dari 50 kantor cabang dan 1.500 agen aktif di seluruh Indonesia, Century 21 Indonesia berupaya memastikan bahwa setiap konsumen dapat terhubung dengan agen yang kompeten dan berpengalaman di wilayahnya masing-masing. Inovasi digital dan perkembangan teknologi telah mengubah banyak sektor, termasuk properti.
Daniel menambahkan peran broker properti akan semakin vital dalam membantu masyarakat mewujudkan impian hunian ideal maupun investasi properti yang aman dan menguntungkan. Hal itu sekaligus berkontribusi pada pertumbuhan pasar properti nasional yang sehat.
Diskusi Pembaca
Belum ada komentar
Jadilah yang pertama memberikan tanggapan!
Tambah Komentar