Moderland (MDLN) Tingkatkan Penjualan Rumah dan Lahan Industri

berita, JAKARTA PT Modernland Realty Tbk. (MDLN) menunjukkan strategi yang jelas dalam menghadapi dinamika pasar properti. Perusahaan berencana untuk memacu penjualan segmen rumah tapak dan lahan industri sebagai motor utama pendapatan perseroan.

Direktur Modernland Realty, Sami Veikko Tapio Miettinen, menyampaikan bahwa hingga kuartal III/2025, perseroan mencatatkan marketing sales sebesar Rp1,32 triliun, atau setara 71% dari target non-bulk sales. Segmen residensial dan komersial berhasil mencatatkan pendapatan sebesar Rp610 miliar, meskipun turun 6% dibandingkan periode yang sama tahun sebelumnya. Namun, marketing sales kuartal III/2025 menunjukkan pertumbuhan signifikan, yaitu meningkat 93% dari Rp136 miliar pada kuartal sebelumnya menjadi Rp264 miliar.

Kontribusi terbesar berasal dari Jakarta Garden City, diikuti oleh Kota Modern dan Modernland Cilejit, ujarnya dalam Paparan Publik, Jumat (12/12/2025).

Di segmen hospitality, perseroan mencatatkan kontribusi sebesar Rp131 miliar, meningkat 3% dibandingkan tahun sebelumnya. Perseroan juga aktif dalam memperkuat pengalaman pelanggan melalui pengembangan fasilitas night golf di Modern Golf and Country Club.

Pada 2025, Modernland meresmikan pembangunan Cluster Florence Village di Jakarta Garden City dengan penjualan tahap pertama lebih dari 120 unit. Selain itu, perusahaan meluncurkan Tipe Alder di Waterfront Residence, kota modern yang dirancang dengan konsep modern tropis dan kualitas konstruksi premium.

Ke depan, perseroan akan terus menghadirkan produk yang relevan dengan kebutuhan pasar serta menerapkan prinsip keberlanjutan dalam setiap pengembangan, tambahnya.

Di segmen industrial, Direktur MDLN Pascall Wilson menjelaskan bahwa hingga kuartal III/2025, kawasan industri ModernCikande mencatatkan net sales sebesar Rp575 miliar, meningkat 629% dibandingkan Rp78,93 miliar pada periode yang sama tahun sebelumnya.

Pertumbuhan terutama berasal dari permintaan sektor machinery & equipment (38%), tekstil (21%), dan farmasi (17%), dengan mayoritas tenant berasal dari China. Saat ini, ModernCikande memiliki lebih dari 300 tenant aktif dari berbagai sektor industri.

Sektor food processing mendominasi penggunaan lahan dengan porsi lebih dari 300 hektare (35%), disusul sektor kimia (13%), dan pengolahan baja (10%). Perseroan juga tengah mengembangkan fase 7 seluas 840 hektare dengan konsep smart-eco industrial park, dan akan melanjutkan ke fase 8 seluas 1.000 hektare yang berfokus pada industri berteknologi tinggi, industri halal, serta pusat logistik berskala regional.

Selain itu, perseroan menjalin komunikasi dengan sejumlah calon investor untuk pengembangan lahan logistik di wilayah timur Jakarta, yang memiliki potensi pertumbuhan signifikan, paparnya.

Direktur Utama MDLN William Honoris menyampaikan bahwa perekonomian Indonesia sepanjang 2025 tetap mencatatkan ketahanan yang kuat meskipun menghadapi ketidakpastian global. Berdasarkan data Badan Pusat Statistik (BPS), pertumbuhan ekonomi nasional triwulan III 2025 tercatat sebesar 5,04% (yoy), ditopang oleh permintaan domestik, kenaikan investasi, dan konsumsi masyarakat yang stabil.

Pemerintah juga terus mendorong sektor properti melalui berbagai kebijakan, termasuk perpanjangan insentif PPN DTP untuk rumah hingga Rp5 miliar dan pembentukan Kementerian Perumahan dan Kawasan Permukiman. Berbagai kebijakan tersebut diharapkan menjadi katalis positif bagi industri properti nasional.

Sejalan dengan kondisi tersebut, perseroan pada tahun 2025 meluncurkan dua produk unggulan, yaitu Tipe Alder di Waterfront Residence, Kota Modern, serta Cluster Florence Village di Jakarta Garden City. Keduanya diproyeksikan memperkuat portofolio produk Perseroan pada segmen hunian menengahpremium.

Perseroan juga terus meningkatkan efisiensi operasional dan mempertahankan fokus pada segmen pasar strategis, sehingga tetap optimistis terhadap prospek pertumbuhan bisnis, jelasnya.