Satu Tahun Akuisisi Mall Eastlakes, Dividen Natal Pertama dari One Global Capital

nurulamin.pro.CO.ID - JAKARTA.
One Global Capital memberikan dividen Natal pertama kepada para investor, hanya setahun setelah mengakuisisi Eastlakes Shopping Centre di Australia. Capaian ini menjadi titik penting yang menunjukkan keberhasilan strategi penciptaan nilai dan pengelolaan aset yang diterapkan oleh perusahaan yang didirikan oleh Iwan Sunito.

Aset yang dibeli pada akhir 2024 dengan nilai AUD 19,5 juta kini berubah menjadi One Global Gallery–Eastlakes. Dalam waktu 12 bulan, pusat perbelanjaan ini telah menjalani perbaikan operasional dan strategi penyewaan yang agresif. Hasilnya, seluruh unit ritel terisi penuh dan valuasi aset meningkat signifikan menjadi sekitar AUD 33 juta, berdasarkan laporan valuasi independen Savills Sydney pada Oktober 2025.

Chairman dan Group CEO One Global Capital, Iwan Sunito, menyatakan bahwa capaian ini bertentangan dengan pandangan umum yang menganggap sektor ritel sedang mengalami penurunan. “Kami fokus pada fondasi ritel yang tidak bisa digantikan oleh e-commerce, seperti kenyamanan, aksesibilitas, serta penyediaan kebutuhan sehari-hari bagi komunitas sekitar,” ujarnya dalam pernyataannya, Jumat (26/12/2025).

Untuk tahun buku 2025, One Global Capital membagikan dividen sebesar AUD 1,8 juta. Angka ini setara dengan imbal hasil tunai sekitar 18,5% atas ekuitas yang diinvestasikan, sementara investor tetap mempertahankan kepemilikan penuh atas aset. Bagi investor luar negeri, kinerja tersebut semakin diperkuat oleh penguatan nilai tukar dolar Australia, sehingga menghasilkan total imbal hasil gabungan sekitar 28,5% atas ekuitas investasi.

One Global Gallery–Eastlakes menerapkan konsep ritel lingkungan baru. Pusat perbelanjaan ini didukung oleh anchor tenant ALDI seluas 1.600 meter persegi serta Woolworths sebagai penyewa utama lainnya. Sejak akuisisi, kinerja Woolworths meningkat tajam dengan omzet bulanan melonjak dari sekitar AUD 150.000 menjadi lebih dari AUD 520.000. Kinerja penyewa lain juga menunjukkan pertumbuhan yang stabil.

Investor asal Amerika Serikat, Dr. Maha, mengapresiasi capaian tersebut karena target imbal hasil yang awalnya diproyeksikan tercapai dalam lima tahun justru terwujud hanya dalam satu tahun, mencerminkan kualitas pengelolaan aset dan strategi One Global Capital.

Di masa depan, One Global Capital optimis prospek pertumbuhan nilai aset masih terbuka lebar. Hal ini didorong oleh peningkatan pendapatan sewa, potensi penurunan suku bunga yang dapat mendorong kenaikan valuasi, serta meningkatnya permintaan terhadap ritel berbasis komunitas yang relatif tahan terhadap disrupsi digital. Iwan Sunito menegaskan, dividen perdana ini adalah awal, dengan potensi kinerja yang lebih besar bagi para investor pada tahun-tahun mendatang.

Strategi Pengelolaan Aset yang Berhasil

Beberapa faktor utama yang mendorong keberhasilan One Global Capital antara lain:

• Pengelolaan Operasional yang Efisien
  Perusahaan melakukan perbaikan secara bertahap, mulai dari perawatan fisik bangunan hingga optimasi sistem manajemen. Hal ini memastikan bahwa semua unit ritel dapat diisi dan beroperasi secara maksimal.

• Strategi Penyewaan yang Agresif
  Dengan pendekatan yang proaktif, One Global Capital berhasil menarik penyewa kelas dunia seperti ALDI dan Woolworths. Kedua perusahaan ini memberikan kontribusi signifikan terhadap pendapatan dan reputasi pusat perbelanjaan.

• Peningkatan Pendapatan Sewa
  Kinerja penyewa yang baik berdampak langsung pada peningkatan pendapatan sewa. Ini menjadi salah satu indikator utama keberhasilan pengelolaan aset.

Prospek Masa Depan

Perusahaan memiliki visi untuk terus meningkatkan nilai aset dalam beberapa tahun ke depan. Beberapa langkah yang direncanakan antara lain:

• Ekspansi Penyewa
  One Global Capital akan terus mencari penyewa baru yang sesuai dengan konsep ritel lingkungan. Hal ini bertujuan untuk memperluas variasi produk dan layanan yang tersedia.

• Peningkatan Fasilitas
  Pusat perbelanjaan akan terus diperbarui agar tetap menarik dan nyaman bagi pengunjung. Ini termasuk penambahan fasilitas parkir, area istirahat, dan pengadaan teknologi modern.

• Diversifikasi Investasi
  Selain Eastlakes, One Global Capital juga akan mencari peluang investasi di wilayah lain. Hal ini bertujuan untuk mengurangi risiko dan meningkatkan potensi keuntungan.

Kesimpulan

One Global Capital telah membuktikan bahwa strategi pengelolaan aset yang tepat dapat menghasilkan imbal hasil yang tinggi. Dengan fokus pada ritel lingkungan dan pengelolaan yang efisien, perusahaan ini menunjukkan bahwa sektor ritel masih memiliki potensi besar meskipun menghadapi tantangan dari e-commerce. Dividen Natal pertama yang diberikan merupakan awal dari pertumbuhan yang lebih besar di masa depan.